Immobilier : des prix en hausse à Bergerac

   Depuis 2 ans, les prix immobiliers ont fortement augmenté en France. La ville de Bergerac et ses alentours n’échappent pas à cette tendance.

Les actes de vente chez les notaires ont affiché une hausse moyenne de 20 % l’année dernière en Dordogne ce qui a entraîné une inévitable augmentation des prix immobiliers.  

Augmentation des transactions

Sylvain Fercoq, président de la Chambre des notaires de Dordogne, constate une hausse du nombre d’actes de mutations de l’ordre de 20 % en 2021, notamment dans le Périgord Vert. Les transactions augmentent aussi dans des villes comme Bergerac ou Périgueux, des tendances principalement liées aux conséquences de la crise sanitaire.

La majorité des mutations concernent des locaux qui changent de logement ou l’achat de résidences secondaires. Une minorité a également décidé de changer de vie en venant s’installer dans le département. Ainsi, certains biens difficilement vendables se sont écoulés très rapidement ces derniers mois.

Explosion des prix

Cette forte demande associée à une offre limitée ont entraîné une explosion des prix de l’immobilier à Bergerac et aux alentours. Selon les statistiques du groupe Activités et développement au service de l’innovation, le prix médian des maisons anciennes en Dordogne s’établissait à 135 000 euros entre novembre 2020 et octobre 2021. Il atteignait 189 000 euros pour les maisons neuves.

Si la tendance à la hausse devrait se poursuivre cette année, le président de la Chambre des notaires de Dordogne se montre prudent en anticipant un éventuel ralentissement lié à la baisse du nombre de biens mis en vente. Par ailleurs, d’autres éléments sont susceptibles de casser la tendance comme les taux d’intérêt qui commencent à grimper ou encore l’inflation. Réponse dans les mois qui suivent.

Cette article vous est proposé par Jimmy DUPEYRAT sur Bergerac.immo – Publication du 30/03/2022